物业管理处违法怎么投诉电话？太原市物业管理处投诉电话

投诉物业打什么电话物业投诉处理流程记住这几个方法

随着我国城市化进程的加快，物业公司逐渐成为房地产行业的重要组成部分，成为人们生活中不可或缺的重要行业。房地产企业服务质量的好坏，直接影响到房价和居住舒适度。由于中国物业行业起步晚、起步慢、相关行业标准和法律法规不健全，导致大量无法满足业主需求的物业公司出现。例如，日常生活中常见的物业公司私自规划销售停车位、用水用电加价、违规销售广告位、卫生保洁不达标、保安人员年龄偏大、安全措施不到位、小区绿化养护不到位等，那么在日常生活中，我们怎样才能维护业主的权益呢？抱怨地产公司？抱怨物业公司找什么部门？以下要点要牢记！

一、联系物业经理，协商解决！

若是物业管理小问题，或物业人员态度不好，可向物业经理咨询。从理论上讲，物业管理者是社会财产的**高决策者，拥有独立管理社会财产的权力。地产经理能解决很多小问题！

线上投诉：搜索公众号：物业投诉中心

通过在公众号投诉物业问题，后续当地相关单位会及时联系，

开启点击右上角“+”号，添加朋友，公众号，输入：物业投诉中心

第二步：点击在线投诉，进行反馈问题！

三、与当地街道办或社区党委进行联系。

街道办事处可以直接或间接指导物业公司开展工作，而街道办是负责成立业主委员会的牵头部门，因此，一般物业公司都会听从街道办的意见！

四、联系住建局的房屋管理部门或城管执法大队！

房管科主要负责：房改制度改革、市场监管、房产管理等方面的政策调整和督促落实。物业管理由物业科负责备案、管理等工作，如果物业公司有重大违规行为，物业科有权进行执法！城市管理大队主要负责违章搭建、私搭乱建等违法行为的查处，物业小区管理、公共区域违法占地、私搭乱建、出售车位等行为的查处。

**终：不管是反映问题还是投诉物业，必须合理解决，有理有据，必要时留下现场照片，聊天记录，电话录音等等，为维护业主的合法权益做好保障！

怎么投诉物业**有用

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的**高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

六，投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

投诉小区物业打什么电话**有效 物业管理要做什么工作

现在小区的环境和一些物业，大家都是非常重视的，但是有一些小区的物业不怎么管理，但是也要缴纳相关的物业费用，所以就会让业主非常烦恼，想要投诉业主，但是投诉小区物业的话，要打什么电话呢？接下来我们来跟大家分享一下投诉小区物业打什么电话**有效？物业管理要做什么工作？

投诉小区物业打什么电话**有效

帮助人数：1713809

如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，应该投诉当地价格主管部门，比如物价局等，**合适的办法就是拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话；

物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司其他内容，去当地的房地产行政主管部门**合适不过了。你的房间有裂缝，应该找开发商，因为物业公司和开发商是两个独立的法人，就像你买了一个家用电器，出现质量问题你只能去找卖给你商品的人，而怪不到物业公司头上是一个道理。物业服务企业既不是房屋的建筑商，也不是所有人，他只是按照对公共区域进行管理。如果是价格方面，例如收费未按规定明示、乱收费等，可直接向当地物价局反映。

物业管理要做什么工作

1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

上面介绍的有关投诉小区物业打什么电话**有效物业管理要做什么工作的全部知识，大家看了这篇文章之后，对于物业应该也有所了解了吧，我们在缴纳物业费的时候，也是大家比较关心的问题之一，如果大家想要投诉物业的话，那么可以参考参考这文章。