次新房是什么意思（次新房和新房有什么区别）

买房子对于很对家庭来说都是一件大事，我们在购买之前可以先了解房产行业的一些知识，有利于我们在选择房屋的时候，可以理性选择，尽量选择到户型、质量和价格都合适的的房屋。近些年有一个次新房的词语出现，那大家知道什么是次新房吗？次新房和新房有什么区别？下面跟小编一起来了解一下吧。

一、什么是次新房？

次新房就是房龄比较小房屋比较新的二手房或者空置房，一般房龄是在5年之内。和新建的期房相比，次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些，非常适合刚需一族购买。

二、次新房和新房有什么区别？

1、交易对象不同

一般次新房的交易对象是个人，新房交易对象为开发商，这两者交易的风险是不一样的。新房交易是把首付款或者全款支付给开发商，是一个企业，即便发生意外的话，企业承担的可能性是比较大的；次新房交易，买卖双方都是个人，各自的信用情况都不能得到保障，只有通过一些资信较高的中介公司获取保障，但是如果委托的中介公司是不靠谱的话，很容易发生房产交易纠纷。

2、房源数量不同

开发商预售的期房或出售现房，一般都是有几十或者上百套房屋可以供购买者选择，可以根据自己的经济条件和需求选择不同楼层、不同户型、不同面积的房子，期房的话开发商还有可能会有一定的优惠政策；次新房就只能在出售的部分房源里面选择，有时候可能只有一套房子。

3、价格不同

在同样的地段，次新房要比新房的价格便宜一些。价格是决定房屋购买的重要因素之一，次新房比其他二手房房屋更新、楼房质量更好，比一般的新房在价格方面还有优惠一些，近些年次新房成为很大部分人的首要选择。

4、设施完善程度不同

次新房一般都是现房，所以小区已经修建完成，绿化环境和配套设施都是已经有的，居住的舒适度肯定是高于新房的。新房一般都是期房，房屋还没有完工，小区的格局、小区绿化等都还未可知，如果急需入住的朋友完全可以选择购买次新房。

5、交房时间不同

次新房只要是和出售者完成交易过户后，就可以拿到房子的使用权，毛坯房就可以开始装修，精装房马上就可以拎包入住了。但是新房一般都是要等一两年或者几年，开发商才能交房给购买者。

以上就是关于什么是次新房？次新房和新房有什么区别的全部介绍，综上所述，其实新房个次新房都是各有利弊，我们每个人的购房需求也是不一样的，还要结合自身情况来选择购买什么样的房屋。如果经济实力一般，又不着急购买新房的可以选择期房，如果继续入住的，可以考虑购买次新房。希望以上的内容可以帮助到你