上海房产税退税网上办理（上海房产税退税查询）

今天给各位分享上海房产税退税网上办理的知识，其中也会对上海房产税退税查询进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

上海有买房退税热线吗?

上海房产税网上咨询热线号码是962233，如有问题可拨打该电话进行咨询。

不同地区，房产税退税条件也不同，以上海为例：上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房地产税退还。对于上海本地人，首套房是不征收房产地税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房地税的，但若超过，则需要按标准交纳房地产税。上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房，房地产税退还。房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。

上海房产税退税流程

针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。此外待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

扩展资料：

注意事项：

房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种：

1、新购入房屋的单价≤51820元／平米的，税率为0.4%。

2、新购入房屋的单价51820元／平米的，税率为0.6%。

3、注意随着市场的变动，房产税的核定单价每年都会有新的调整，43002元／平米是当前政策下的单价（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。

参考资料来源：人民网-上海下调二手房部分交易税费

参考资料来源：人民网-房地产税如何征收，核心仍是“公平”问题

房产退税可以网上办理吗

根据2021年就是说征收管理办法规定，契税多缴可以退，拿出你的购房合同去看看，如果你买到房子，开发商已经收取了百分之三的契税，并且已经代交，赶紧去联系你的销售顾问，去当地不动产登记中心办理退税，农村户口首套房就是购房的建筑面积九十平米以下，这个契税是全免，其他户口按照百分之一征收契税。

然后房产证下来，六个月以内就是说去税务部门办理退税手续，特别强调一下，退税一定要注意，在签订购房合同的时候，记得把你家可退税的全部成员都以产权人的形式写在合同里，签完合同之后，支付完购房款以后，马上去办一个购房者已交个人所得税的税基抵扣申请拿到你的税收通知缴税后在到你的单位财务部门去开一份个人所得税的一个缴纳书，拿出准备好的资料直接去税务登记中心办理就可以了。免征或退税的标准 【拓展资料】

1.持有《上海市居住证》或积分达到标准分值（120分），并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

2.积分未达到标准分值，但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

3.对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。

03退税时需携带什么资料？

1.房产证。2.缴纳房产税的清单。3.所有产权人身份证、未成年需出生证和户口本。

4.上海市居住证。5.原来的与现在的个人住房房产税认定通知书（变更房产税后窗口提供）。

6.重新认定查询结果（变更房产税后窗口提供）。7.上海市居住证有效情况满三年核查结果（变更房产税后窗口提供）8.缴纳房产税时提供或录入身份证号码人的银行卡号。

9.结婚证（或离婚证）。10.税务部门要求提交的其他有关书面证明文件、资料。

注：各区所需材料可能有所不同，具体所需材料由应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口为准。

上海房产税退税网上办理的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于上海房产税退税查询、上海房产税退税网上办理的信息别忘了在本站进行查找喔。