新的北京买房首付比例是多少？？北京买房首付新政策

【为您推荐】铁东区律师大兴区律师巴州区律师岚县律师兰山区律师江北区律师麒麟区律师

北京的房价一直很高，这让很多人背上了沉重的负担。为了规范房地产市场，政府多次出台政策调整首付和利率。对于普通市民来说，首付越低对他们越好，可以缓解很多经济压力。最新的北京买房首付比例是什么？下面小编结合北京的相关政策给大家讲讲。

一、北京买房首付比例是多久？

本市无居民家庭名下住房，无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房执行现行首套房政策，即首付比例不低于35%，购买非普通自住住房首付比例不低于40%(自住商品房、二限住房等政策性住房除外)。

普通自住住房首付比例不低于60%，非普通自住住房首付比例不低于80%居民家庭在本市拥有一套住房且在本市无住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

二、外地人在北京购房需要缴纳多久社保？

北京地方税务局、北京住房和城乡建设委员会发布《北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》。公告显示：连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税的，是指按照“工资、薪金所得”纳税的纳税人，从申请月份的最后一个月开始计算。计算在本市连续缴纳个人所得税60个月；按照“个体工商户生产经营所得”纳税的纳税人，自申请月份的最后一个月(或最后一个季度)起，按照适用的计税年限，在本市连续缴纳个人所得税60个月(或20个季度)。

三、北京二套房如何认定？

1.如果父母名下有房子，再以未成年子女的名义买房；

2.已经有未成年子女名下的房子，成年后两套房子算作贷款买房；

3.个人已全款购房，再贷款买房算作两套住房；

4.以个人名义贷款买房，结清贷款出售，再借一套房子买两套；

5.购买住房的第一套商业贷款，使用公积金的第二套住房计为两套住房；

6.一方婚前买房，婚后以另一方名义买房。

7.婚后买房，后再买房被认为是二套房。

可以看到，在北京，最新的房地产政策中，北京买房人首付比例是35%，针对的是首套房。如果市民购买第二套房，首付比例不低于60%。而对于外国人买房，北京要求他们缴纳五年社保，这是非常严格的。对于那些打算在北京，买房的人来说，他们必须及时了解这些政策。