办理首次购房证明需要哪些材料？

由于我国人口密度高，我国的住房压力越来越大，这在经济快速发展的城市中表现得更加明显。为了缓解买房压力，我国规定首次购房允许优惠，但购房人需提供首次购房证明。很多朋友反映，因为是第一次买房，不知道如何办理证明。因此，边肖为大家整理了以下信息。

一、首套房是同时满足下面的三个条件的：

在人年买房需要年满18周岁；买的房子是90平方米以下的普通房子；没有购买人单独或与他人共同购买的房屋。但是，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

二、首套房的界定：

房产局实行个人购房标准，财政部新房地产政策规定，2008年11月1日或之后签订的面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂调整为1%。这个契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠的商品房必须是业主的第一套房子。定义第一套住房，房产局和财政局给出了答案。

根据购买中的购买者，查询首次购买的信息。受理个人首次购房信息查询时，需查验查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询的，受托人需提交本人身份证原件和委托人身份证原件)。

基于产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记录或已进行产权登记，但产权来源于自建、继承、捐赠、房改、经济适用房、拆迁安置房的，均属于首次购房，房产局产权市场办将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购买信息的区域仅限于发证机构《首次购房证明》登记的区域。

三、预约号时需携带以下材料：

1.本人(夫妻之间谁在场预约用谁的身份证原件及复印件；调查是以家庭为基础的。18岁以上70岁以下需要到场，不能代劳，需要持有佣金《公证书》)；

2.身份证原件和身份证复印件各一份。

预约号在工作日的8: 30到11: 30和14: 30到17: 00处理。

查询时需携带以下材料：

1.身份证：男方(含单身)原件及复印件各一份，女方(含单身)原件及复印件各一份；

2.户口本：男方(含单身)主页及个人主页原件及复印件1份，女方(含单身)主页及个人主页原件及复印件1份；

3.集体户户籍证明原件及复印件，未成年子女户籍证明原件及复印件；

4.原件及复印件一份；

5.单身(丧偶、离异、未婚)需提供户籍所在地民政局出具的单身证明原件及复印件各一份。

询问以家庭为基础，夫妻可以处理，其他人不行。

询价后，你可以交费盖章。

从以上信息可以看出，申请首次购房证明的要求不仅需要证明所购房屋是购房人拥有的第一套房屋，还需要证明所购房屋面积小于90平方米。否则不能享受相关优惠政策。购买者在办理首次购买证前需要了解需要准备的材料，然后到相关部门办理。