教师指标房是什么意思,回迁指标房是什么意思

随着社会的快速发展，越来越多的高楼建设工程开始实施，也有很多住宅建设。 住宅的种类有商品房、公营住宅、安居住宅、指标住宅等不同的名称。 其中的指标室是什么，对很多居民来说不清楚，也不知道是否有风险。 下面编辑为您解答。 我希望能帮到你。 指标室，不是法律术语，而是实践中对某一类房屋的俗称。 通常低于普通房价但高于建安价(指房屋及其配套设施建设、改建、安装等过程中原材料、人工、机械等产生的成本)的房价，通常是购房者排队取号，获取指定房源低价购买的方式

指标室的种类

1、公司集资办公室

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号第十二条：“单位集资合作建房，纳入当地经济适用房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等按经济适用房的有关规定执行。 ”

《经济适用住房管理办法》第三十四条规定：“远离城镇的独立工矿企业和住房困难人员较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市县人民政府批准，可以利用单位私有土地集资合作建房。

公司集资室的对象通常仅限于公司内部员工，不能对外销售。 参与者不允许以综合成本出资，实现利润。 与面向社会销售的商品房相比，价格更便宜。

2、经济适用房

《经济适用住房管理办法》第二条“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 》经济适用房是指按照国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。 是国家统一规划，用地一般实行行政划拨方式，免征土地出让金，减半征收各种经批准的收费，出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定，具有社会保障性质的商品住房。

3、购房

团购是指一定数量的运营商自发组团或在团购组织安排下，由所选代表与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订多项附加条款的《合同》消费过程。 现在，团购大致有两种形式。 一个是职业自发群体。 另一个是公司组织员工小组。

风险分析

即使遇到了真正的卖家，购买者也不能很好地得到指标室的钥匙。 黎先生的经验是一个很好的例证。 今年年初，黎先生花了3万多元购买凤岭某公司的宿舍指标，并与卖家签订了合同。 让黎先生意外的是，房子的建设计划发生了几次变化，包括楼层、户型，都和原本计划购买的大不相同。

“指标房远比商品房随意，楼层、户型等有变数并不意外，意味着购房者要承担更多的风险。 ”前述业内人士周老师表示，同时，更大的风险还在后头。 指标住房一般不接受“外来住房”，房产证办理一般以原职工名义办理。 这意味着日后更名会产生税金和营业税，在转入户籍、孩子上学等环节容易发生纠纷。

这样的房子有很多种，比如公司集体住房、经济适用房、购房等。 对这些指标室来说也存在一定的风险。 如果您还有其他问题，请咨询络专业律师。 他们会回答我。

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