农村土地流转补贴政策是什么？土地流转大户补贴政策 农民利益

在我们的日常生活中，农村土地流转关系到大多数农民和朋友的切身利益，在一定程度上也反映了民生。那么，农村土地流转的补贴政策是什么呢？接下来的小系列会整理一些这方面的法律知识，希望对你有所帮助。

相关法律法规

农村土地流转，党的十七届三中全会和2009年中央一号文件出台了特殊政策：加强土地承包经营权流转的管理和服务，建立和完善土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿的原则，允许农民以转包、租赁、互换、转让、股份合作等形式转让土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。

有条件的地方，可以发展大型专业户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营实体。农村土地流转其实是一个通俗而省略的说法，它的全称应该叫农村土地承包经营权流转。也就是说，在土地承包权不变的基础上，农民在一定条件下将其承包的部分或全部土地转让给第三方经营。

目的是提高土地利用率，目前还在发展变化中，地方执行存在很多漏洞。新规定提出建立租赁农民承包土地资格准入制度、管理风险防控制度、土地流转规范化管理制度和服务企业制度四项制度，坚持规模化、高效化、集约化、产业化的现代农业发展方向。促进耕地资源集约、集中、高效开发利用；维护工商企业投资农业的合法经营权益，维护农民出让土地的合法收入权益，加强经营风险防控。同时，提出农村土地流转要依法有序进行，严格遵循明晰产权、信息发布、平等协商、订立合同、备案备案备案等相关步骤。

新规定明确了工商企业租赁农民土地的准入条件和要求条件。在资格审查方面，新条例建议将农村土地承包经营权转让给农业经营实体。转让合同签订前，转让方可以向当地农村土地承包管理机构申请组织相关单位对企业(受让方)的农业经营能力进行考核。乡镇农村土地承包行政管理机构应当自收到申请之日起5个工作日内完成审查，县(市)、区、市级土地承包行政管理机构应当自收到申请之日起7个工作日内完成审查。

为了防范经营风险，新规定加强了使用监管，实行预付租金。企业(受让方)自签订土地出让合同生效之日起10日内预缴年度土地出让金；从第二年开始，每年年初提前缴纳年度土地出让金。土地流转面积超过500亩的企业(受让方)应按不少于一年的土地流转租金向乡镇外资委托代理中心缴纳风险保证金，并实行企业专户储存管理，流转合同到期后返还本息。

根据新规定，当企业(受让方)无法支付地租时，乡镇政府应首先使用风险保障基金兑现农民租金，并依法收回不足部分，以确保土地出让方的利益。对于因经营困难而无法继续经营的企业(被转让人)，在充分尊重农民转让土地意愿的前提下，乡镇农村土地承包经营权流转双方应通过行政或司法途径协调土地流转双方终止流转合同，并及时履行

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3.征地管理费按征地总成本的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定使用。

4、耕地占补平衡土地复垦费，平均每亩4000元，统筹调整使用，由省国土资源厅负责监督验收。

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