农村房屋拆迁补偿新规定（2023年，农村征地拆迁3大原则，早了解不吃亏！）

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在今年的达沃斯世界经济论坛上，国务院副总理刘鹤发表致辞称房地产是国民经济的支柱产业，与之相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。虽然近两年大家对房地产抱有悲观的心态，但是作为国民支柱产业，房地产是不宜大幅度波动，得保持总体稳定不可才行。

因此对于房地产市场来说是个好消息，而且为了实现乡村振兴，以及“十四五”规划102项重大工程等重大基础设施建设项目。就势必会占用农村集体土地，征地拆迁问题将会成为我们关注的焦点，那征地拆迁我们需要注意哪些呢？笔者整理了下，根据我国相关法律法规，征用土地进行补偿的基本原则主要有3种，大家早了解不吃亏！

第一，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，征收土地和拆迁房屋不允许低于周边市场的价格。例如你家的老宅因为要征地拆迁，开发商补偿你1万每平方，但是你家老宅的周边市场价格是3万每平方，那就是不允许也不合理的，可以要求开发商按照周边市场价格的标准来补偿。

第二，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。直白的说就是被拆迁人有权选择安置方式，不能强迫被征收方的选择。这里给大家说明一下，一般征地拆迁是有多种不同的补偿方式的。例如你可以要求开发商补偿你被拆迁老宅同等面积的房子，也就是安置房。另外也可以要求要补偿款不要房子都是可以的。同时要保障农民朋友的生活居住水平不能低于原来的生活居住水平。

第三，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，并且要一次性将房屋拆迁补偿款给予到位，不可以以租代征，也就是用分期的租金方式来代替一次性房屋拆迁补偿，这种也是严重不合理的。这一条大家应该很好理解，顾名思义你家的房屋如果遇到征地拆迁，开发商是先要和你家谈好征地补偿价格，谈妥之后签订合同协议在将补偿款一次性发放到位，你才搬迁，否则万一途中出现意外，拆迁之后可就无家可归，流离失所了。

好了，今天文章写到这里就结束了。大家对于2023年，农村征地拆迁3大原则有什么其他的看法，欢迎大家在下方评论区留言，大家一起交流沟通。