拆迁和搬迁补偿一样吗？法律知识

一、拆迁和搬迁补偿一样吗?

1、拆迁和搬迁补偿是不一样，两者的区别具体如下：

(1)补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿;

(2)性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。

2、搬迁和拆迁补偿可能一样多，也有可能拆迁的补偿多。

拆迁是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。

二、拆迁的流程是怎样的?

拆迁的流程包括调查核实、作出征收决定、发出征收公告、拆迁评估、签订协议、支付补偿金、实施拆除。

1、调查核实

拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实;

2、作出征收决定

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定;

3、发出征收公告

征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作;

4、拆迁评估

由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告;

5、签订协议

在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等;

6、实施拆除

被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋拆除。

征收房屋很有可能会导致被征收方需要搬迁，对于被征收方需要搬迁的，征收方需要在其搬迁之前就支付搬迁费。对于不需要搬迁的，那么就不需要支付搬迁费。对于征收方需要支付搬迁费的情形，具体的搬迁费金额，需要协商后确定。

拆迁和搬迁补偿一样吗？法律知识延伸阅读

一、山地征收补偿多少一亩现行法有明确的规定吗?

山地征收补偿多少一亩现行法没有明确的规定，仅规定了征收方需要支付土地补偿费、安置补助费等的相关费用。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、山地征收土地上的青苗有补偿吗?

1、山地征收土地上的青苗有补偿。

青苗补偿费是针对青苗所有权人的一项补偿，根据《土地管理法》规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。根据《土地管理法实施条例》规定，这笔补偿费属于被征地上青苗的所有权人，应当及时、足额支付给其本人，由其自由支配。如果承包户将土地流转给他人，他人在土地上种植青苗，那么，青苗补偿费归谁所有要分情况看待：

(1)如果双方有约定的，应当遵照合同约定;

(2)如果没有约定的，青苗补偿费应当支付给青苗所有人。

2、青苗补偿费标准

在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

山地也是有可能会被征收的，若是被征收的山地上有青苗，那么需要支付青苗补助费，如果土地归集体经济组织所有，那么征收方需要向集体经济组织支付土地补偿费。政府在实施征地行为之前，就需要先确定具体需要支付哪些补偿费用。