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不能落户口。
因为只有商品房可以办理户口迁入，公寓楼不属于商品房，所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。
私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。
扩展资料：
一、有合法固定住所类居民
迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。
此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：
自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。
购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。
单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。
二、有相对稳定的职业或生活来源类
属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。
属军队转业干部及复员退伍军人人户的：军转干部或复退军人安置部门介绍信；随迁军转干部家属安置通知书。
土地性质不同，有的可以，有的不行。
如果是酒店公寓40年产权的不能落户，它属于商业用地，产权只有40年，根据规定只有住宅性质的才可以落户。
公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如xx平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
扩展资料：
公寓房与住宅房的主要区别如下：
一、使用年限不同
1、公寓房：公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。
2、住宅房：正常情况下，住宅房的使用年限为70年。
二、土地性质不同
1、公寓房：公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。
2、住宅房：住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异，住宅房通常只能建在住宅用地或者是商业用地上。
三、产权信息不同
1、公寓房：购房后需要在相关部门进行登记，若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时，必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓。公寓房40年或者是50年的产权若是到期，需要缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权。
2、住宅房：住宅房和公寓房的产权信息也有着很大的差异，住宅房的产权为70年，产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金。
住宅式公寓落户上学分为三种情况：
1、住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学；产权在40年的，不可落户上学；
2、商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学；
3、其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。
办理户口迁移所需的证明材料如下：
1、婚迁，持合法的结婚或离婚证；
2、购、建房迁移，持房卡或住房证明；
3、出国注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
4、回国落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照或有关部门出具的证件收存证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
5、公民入伍注销户口，持入伍通知书；
6、退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
7、刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
8、大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
9、大中专学生分配落户，持派遣证；
10、录用公务员、招收职工迁移户口，持录用证明及《调动人员情况登记表》；
11、公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
12、收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
13、解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
14、离退休人员户口迁移，持退休证；
15、与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证书及工龄、年龄证明；
16、需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
17、需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
（一）公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
（二）公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
（三）公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
住宅性质的公寓可以落户吗
住宅性质的公寓可以落户，住宅类型的公寓产权是70年，其性质与普通住宅是一样的，在购买后只要符合当地的落户政策，就可以办理落户手续。如果公寓的性质属于商用或商住两用，这种公寓的产权期限是40年，是不能办理落户的，虽然不少商用或商住两用的公寓都在市中心繁华地段，离学校也不远，但是因为不能落户也是无法入学的。
住宅公寓落户有限制吗
住宅公寓落户有限制。购买住宅公寓办理落户，需要持有所购房屋产权证明，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须是私有。申请人必须是房屋产权所有人，是国内常住户口居民，非当地人员必须在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上，一般是要求一年以上。
70年产权的住宅式公寓是不是住宅
70年产权的公寓性质是可以算住宅性质的，不过本身的建筑还是按照公寓设计的，户型和一般的住宅相差很多，所以实际上也不能算是住宅，只能说是有住宅产权的公寓。不过住宅公寓的各个方面都是按照住宅的标准执行的，这是商业公寓不具备的优势。但是缺点也很明显，限购且会影响购房资格。
说到房子，有的是喜悦的，有的人是悲哀的，房子确实可以影响到大家的情绪，为了房子很多人也在努力的奋斗，但是大家在购房的时候应该全面去了解，如果想要购买了房子落户的朋友们一定要注意自己所想要购买的房子是不是可以办理落户的。
说到房子，有的是喜悦的，有的人是悲哀的，房子确实可以影响到大家的情绪，为了房子很多人也在努力的奋斗，但是大家在购房的时候应该全面去了解，如果想要购买了房子落户的朋友们一定要注意自己所想要购买的房子是不是可以办理落户的，那么我们来看一下公寓能落户吗？公寓落户注意哪些事情？
公寓能落户吗
公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，这种是可以落户的，还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的，不过是不能落户的，但可以在这里读书。
公寓落户注意哪些事情
1、将户口问题写在合同里
即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。
2、查询核实户口问题
建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意！合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
3、预留房屋尾款和违约金
购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。
上面就是我给大家讲到的公寓能落户吗？公寓落户注意哪些事情的相关内容，在很多人的思想中，公寓房子是不能办理落户的，其实有些公寓房子也是可以办理落户的，主要是看公寓房子的性质是怎样的，关于公寓房子落户的注意事项，希望大家看了本文之后都能牢记在心。
首先根据公寓属性判断能否落户：
1、属性是一般住宅，70年产权，就可以落户口。
2、属性如果是商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。
商住两用或者商用的公寓是不可以落户的，所以住宅上的户口是不可平迁移到商住两用或者商用的公寓项目上的
1、买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。
2、商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。
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