随着土地资源的升值，农村债务基础的买卖逐渐引起人们的关注。许多人想在农村买房子，并在上面盖房子。需要注意的是，农村宅基地的出售需要满足四个条件。另外，农村宅基地买卖容易反悔，买卖隐患不小。我们来看看农村宅基地的买卖情况，以及农村宅基地买卖中容易出现的三个问题。
1.什么是农村宅基地？
农村宅基地是指限于集体经济组织内部成员，依照法律法规享有使用权，可以用于建造住宅的农村土地。
二、农村宅基地使用权可以转让，但需符合以下四点：
1、须经村民委员会同意并经乡镇政府批准；
2.转让方和受让方均为该村村民；
3.受让方无宅基地，符合宅基地申请条件；
4.宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。此外，转让方账户应已迁出村庄或属于“一户多房或多房”。一户一房的，必须明确表示不再申请宅基地，并有证据证明其有住房保障，如与其他近亲属同住。满足以上条件，房屋销售可以万无一失。
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