代征土地属于什么性质,代征地什么意思

征收土地在现实生活中数量很多，但征收土地的主体主要是政府相关的行政机关。 征收土地需要取得征地批文，征地要求执行，但部分征地为代理地。 那么，征地的性质如何呢？络小编为读者进行知识解答。

代征地的性质是什么

《北京市城市规划条例》第三十一条规定，代征地是指城市建设工程沿公路、铁路、河道、绿化带等公共用地布局建设的，按照北京市有关法规、规章的规定建设被代征的公共用地。 代征地“代征”一词是广义的“代征”，不仅包括“代征”，还包括“代征”，指代征、代征等。

代征地费用事项

1 .征地土地使用权性质

郊区的代建地一般是集体土地。 城镇代行土地使用权的性质可能是以出让方式取得土地使用权的土地使用权和以其他有偿方式取得的土地使用权。 由于多数代建地是划拨用地，本文代建地的土地使用权性质须另行说明，方可划拨城镇土地使用权。

2 .代征地项目来源

代征地项目来源主要是城市老城区改造和集体土地征用。 其中，城市旧城改造分为危旧房改造、污染扰民企业搬迁转让、存量土地再开发、项目转让等。

3 .代征地费用确定方式

征地费用的确定按建筑面积和土地面积计算有以下几种方式

根据代征地区地块现状建筑面积计算

根据代征地的土地面积计算

根据整个建设项目征地拆迁费用按现状建筑面积分摊

按整个建设项目征地拆迁和征地比例分配

这里的代征地比例=代征地占地面积； 建设用地面积

另外，也可以考虑根据项目地上建筑物的面积按代建地的比例进行分配，这对开发企业来说不太公平。 因为在许多情况下，代沟地的费用高于建设用地的费用。

以上知识是小编对相关法律问题的解答，代征地的进行往往有利于国家的建设和发展，代征地的“代征”字是广义的“代征”，不仅包括“代征用”，还包括“拆迁”，是代征用.代建需要法律援助时，请通过络咨询法律。