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中央别墅区 (温榆河周边区域),北京的东部地区绝对是最成熟的别墅基地。奥北别墅区, 这一地区的别墅类房产也是这五大别墅区中最具潜质和性价比最高的产品。东部泛CBD地区,对CBD上班的白领和中产阶层有很强的吸引力。亦庄别墅区,别墅区给人的感觉又似一座欧洲低密度小镇，让人感到惬意和舒适。亦庄的别墅有如童话里的房子，让人身心愉悦。西山别墅区,2007年上半年西山地区的别墅供应仅为14万平方米，比中央别墅区一个项目的放量还少，物以稀为贵的特质决定了该地段将成为二手别墅最先活跃的区域。
北京以往的别墅区被划分成了八个：中央、奥北、西山、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。但现在，北京传统八大别墅区后续发展明显乏力，而新兴别墅板块却崛起势头强劲。燕西别墅区作为其中代表，独占京西南100平方公里自然天地：千灵山，青龙湖，北宫、云岗、鹰山三大国家森林公园，潭柘、戒台千年古寺。十大高尔夫球场环绕燕西别墅区，资源优势成为其构筑京城第九别墅区的最重砝码。
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