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首先可以肯定的是买房可以买二楼，但是买二楼之前需要分清住在二楼的利弊，很多人不建议买二楼也是因为二楼相对于其他楼层来说弊端太多了！下面给大家分析下住在二楼的利弊，希望在买房前能够根据自己的情况做出正确的选择！
住在二楼最大的好处在于方便上下楼，虽然很多地方有电梯的供应，但是电梯毕竟是用电供应的机器，一旦停电就会造成电梯的停运，所以电梯并非是万能的！另外，在人群高峰期，电梯也会变得十分缓慢，这样上下楼的速度就会变得十分慢，可能对于很多人来说等上几分钟没有什么事情，但是对于做生意的住户来说是设急切的，所以一般做生意的用户都会选择二楼，这样可以避免很多突发事件的发生！
而住在二楼的弊端也很多，首先是二楼的采光并不好。因为很多时候开放商为了扩大自己的利益，很有可能会减少楼房之间的楼间距，楼间距减少了自然对二楼的住户造成一定的麻烦！可能在夏天的时候还好些，但是在冬天的时候很容易一天都看不到太阳，导致房间内黯淡无光，所以想要住二楼首先需要考虑采光问题！
再者是小区的治安，在很多小区当中，虽然有物业的防守，但是并非针对一切不良因素的影响！如果在二楼的时候不注重门窗的关闭，很容易因为楼层比较低，而导致贼人入室行窃，所以在二楼的住户需要考虑这种现象的发生，而其他楼层不用考虑！
最后是噪音问题，在小区当中，通常八层以下都会存在很大的噪音的。这些噪音在平时的时候并不会造成太大的影响，但是对于上班一族的青年却十分苦恼！因为在平常的时候就十分疲累，但是到家中却因为噪音的问题而无法得到休息，所以二层对于上班一族是极其不合适的！
因此，除了做生意的人群外，二楼是极其不建议考虑的，所以在选择的时候要慎重！
看个人喜欢啦！有人喜欢顶楼－－安静不受打扰撒，直接在3楼梯口附近安个门，那就是完全独立主人房；怕顶楼晒或懒惰爬得肯定选2楼撒，3楼就做个健身房啊，阳光花圃啊，休闲室等等什么得啦！
房子买二楼的好处就是方便，看风景也合适；缺点是通风采光不好，还需要额外加装防护设施防止被窃。
一、优点：
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。
二、缺点：
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。
2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量。如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁。
扩展资料：
买房注意事项：
1、了解开发商和将来的物业公司。开发商和物业是小区的命脉。这两个如果不好，未来的居家生活不会很踏实的。
2、了解施工单位。可以去网上找找这家施工单位的口碑，这个跟买的建筑质量是息息相关的。
3、新房位置很重要能保障未来的升值空间。具体也要根据自身的条件选择，地铁口，学区房，完善的商业配套，便利的交通等等。
没有什么太大的区别，都属于低层。
选择一楼至三楼的利与弊
利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
1、二楼比一楼好多了，但不如三楼和四楼。但要注意照明问题，除了防盗，噪音。灰尘等系列问题。对于小型高层住宅，二楼的价格相对便宜，但照明不如三层楼。
2、高层住宅二楼有什么缺点?二楼的主要问题是下水。首先，确保二楼是独立的。一般房子在一楼分开，另一个从二楼到地面。经过很长一段时间，很容易阻止。许多顶层都独立于一楼和二楼。
3、如果是电梯室，当然除了顶层，越高越好。地板更高更亮，没有电梯，因爬楼梯而无法工作。没有其他的。
4、高层住宅二楼有什么缺点?如果一楼也是住宅楼，那么二楼可以;当然，你必须考虑照明，前院是否是你的照明;你的建筑物的前面是休闲区，还是孩子。如果你在游乐区，如果有人聚集，可能会有点吵，不好;如果它在街上，1楼和2楼可能是储藏室，但它取决于你的房子，客厅，面向街道。厨房，厨房也没什么大不了的，因为除了做饭，我们不会再待在那里。
5、高层住宅二楼有什么缺点?有很多人在头顶层活动，比较吵，尤其是业主在头顶层跳舞广场舞，不论时间段如何;如果社区业主的质量低，在头顶层乱扔垃圾，物业服务不好，不能及时清理和处理，在夏天，垃圾容易产生恶臭，影响生活环境。另外，与较低楼层的房屋一样，存在照明不足等问题。因此，如果一楼是高架地板，要在二楼购房，就要注意一些楼上的规划和使用，同时也要注意社区业主的质量和水平社区的物业服务。如果一切都有序管理，它可以减少人为因素造成的噪音等不利因素。
房子买二楼的好处就是方便，看风景也合适；缺点是通风采光不好，还需要额外加装防护设施防止被窃。
一、优点：
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便。尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。
二、缺点：
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好。同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫。2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重。另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃。
2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量。如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁。
扩展资料：
买房注意事项：
1、了解开发商和将来的物业公司。开发商和物业是小区的命脉。这两个如果不好，未来的居家生活不会很踏实的。
2、了解施工单位。可以去网上找找这家施工单位的口碑，这个跟买的建筑质量是息息相关的。
3、新房位置很重要能保障未来的升值空间。具体也要根据自身的条件选择，地铁口，学区房，完善的商业配套，便利的交通等等。
2层比较方便，尤其便于照顾老人和小孩（爬的楼梯少，要知道，人老后，多一步台阶，就多受一分累）。如果临街稍远的话，空气污染就不会很严重，最好选2楼。
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