北京高档写字楼有多个，其中包括CBD地区的金融街、国贸、世界贸易中心、中银大厦、国际商务中心等。此外，还有朝阳区的新东方广场、天阶沃尔玛、东方广场等。这些写字楼均配有高端装修和完备的设施，如高速电梯、中央空调、24小时保安等，为企业提供优质的办公环境。
一：北京高档写字楼有哪些
对于写字楼，一般的都是作为办公的场所，对环境的要求较高，环境不宜嘈杂，而且交通要求要便利，便于员工上下班，在质量上和格局上，也是有着不同于普通商品房的。下面我们来介绍有关于北京5a写字楼有哪些？5a写字楼的标准是什么？对于 写字楼 ，一般的都是作为工作的场所，对环境的要求较高，环境不宜嘈杂，而且交通要求要便利，便于员工上下班，在质量上和格局上，也是有着不同于普通商品房的。下面我们来介绍有关于北京5a写字楼有哪些？5a写字楼的标准是什么？
一、北京5a写字楼有哪些
1、 泽信公馆 ，是由泽信控股打造的一个中国科技 住宅 ，主要由百年住宅、绿色三星、智慧社区等三部分技术构成。
2、远洋仕家，在北京 新房 市场日益紧缺的背景下，作为远洋地产高端产品体系“远洋全新仕家系”的升级作品，全方位满足城市新贵各层次各阶段的家居需求，一步到位实现 改善 空间需求的梦想。远洋仕家择址 配套 齐全、拥有良好生态环境的城市成熟区域。完善的交通，缩短出行时间；配套齐全，为居住者提供多样化、品质化的生活体验。
二、5a写字楼的标准是什么
1、是否是中心 地段 ，金融中心、经济中心、交通枢纽等是判断地段的好方式。
2、具备超大规模，如果单单一个写字楼屹立，周边配套设施很少，那么即使建筑本身的体量比较大，但是也不能形成规模，还有购物、 公寓 、酒店、会议中心、娱乐、餐饮、银行，于一体的才具备超大规模，这样的规模需要良好的交通环境作为支撑。
3、是否有建筑文化，对于酒店来讲，某个国王或是总统，曾经住过的历史，或是发生过某个著名的故事，对于建筑物来讲，比如央视大楼有独特的建筑风格，经常被人们用来议论，具备一定的文化层次因素。
4、硬件设施的配套，首富的 豪宅 和普通百姓的屋子，除了风格不同外，更多的是硬件的不同，豪宅具备科技感、智能化，写字楼也是同样的标准，建筑的技术、每层楼高的设计、弱点系统、 新风系统 、排水系统，网络系统等方面。
5、软件服务的配套，主要体现在 物业管理 水平上，比如全天候 空调 服务，全方位的安保服务，餐饮类快递方面的服务，有的写字楼还提供很多的员工服务。
以上我们为大家介绍的是关于北京5a写字楼有哪些？5a写字楼的标准是什么的相关问题，很多的开发企业，都是打着闪耀的旗号来吸引大家来租用写字楼或者购买，因此大家在购买的时候，要切身实地的考察写字楼的环境、区位以及格局的要求等等。
二：北京高档写字楼排名
1.新光天地
在新光开业之前，国贸在北京的地位似乎不可触动。随着新光的出现，则带给人们新的冲击，昔日的神话被打破了。目前，华贸中心已成为CBD继国贸后，又一汇集国际品牌和国际跨国公司的区域。
2、金融街购物中心 商业最奢侈的高档购物中心。
3、世贸天阶
眼下的北京白领去世贸天阶，有三件事必做。一个是去看西班牙第一服装品牌ZARA；一个是去吃金钱豹；最后一个当然是号称亚洲第一的天幕。
4、国贸商城 最老牌的奢侈品商业
中国大饭店是北京最好的五星级酒店，国贸写字楼是全北京最具知名度的甲级写字楼，作为其伴生的国贸商城当然也要在五星的同一档次上。
5、西单大悦城
6.燕莎友谊商城
以天价商品扬名，1992年，燕莎商城在一片麦田中落成，充满货架的天价商品迅速在富人圈中打开名声，至今众所周知的燕莎商圈也因之形成。
7、赛特购物中心 首开奢侈品商业先河。1990年，是奢侈品进入北京市场的元年。这年8月国贸商城开始营业，4个月后，赛特购物中心开张。严格意义上说，现在的赛特已经算不上所谓的奢侈品消费场所。
8、东方新天地
档次日渐提升，李嘉诚开发的东方新天地商场，面积逾12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一
9、美美百货
首个“变脸”的奢侈商业
10、百盛复兴门店
金融街宝地，北京复兴门百盛是一家由中国工艺美术总公司与马来西亚金狮集团属下成员之金狮百盛投资有限公司
三：北京高档写字楼一般多钱一平
本报
新增供应集中入市、新冠疫情及其防控措施的影响、重点行业市场和政策环境的变化，共同塑造了近三年北京写字楼市场前所未有的大变局。
近日，市场机构世邦魏理仕发布的《北京甲级写字楼租户普查三年演变》报告显示，自2019年以来，既有楼宇租户的扩租、迁入和新建楼宇内租户的迁入，分别为甲级写字楼市场带来9%、30%和44%的总面积增长，而楼宇内租户的缩减、迁出，则分别为市场腾退出5%和37%的可租面积，三年间，北京甲级写字楼总租赁面积规模累计净增达41%。
随着新建写字楼开发标准的不断提升，世邦魏理仕预计2023～2025年北京甲级写字楼新增供应总量保持高位达131万平方米，市场有望持续“多点开花”。
创新引领租户结构调整
从租户结构变化来看，世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天表示，“创新”是引领北京甲级写字楼市场租户结构演变的主要原因。
该份报告显示，2022年，金融（30%）、TMT（21.6%）、专业服务（11.6%）为北京甲级写字楼市场前三大需求
从细分行业来看，保险、证券、基金等非银行金融机构稳步扩容的同时，金融科技在数字化升级背景下迅速崛起。在TMT领域中，互联网+服务、新媒体成为三年间净新增面积和增长率最为突出的行业，软件开发、人工智能、大数据则成为该领域的后起之秀。此外，医药及生命科学为代表的高精尖产业、以消费升级和产业数字化、低碳化升级为特征的制造业也出现不少大面积的新增需求。
《中国经营报》
以租赁面积最多的金融行业为例，新建楼宇的落地为保险、证券和基金等扩张和升级需求较突出的租户提供了选择空间。其中，丽泽作为首都金融行业发展新空间，其所有甲级写字楼均为过去三年间入市的新建楼宇，吸引了传统金融机构总部、后台部门和金融科技类公司的进驻。
据孙祖天介绍，受益于资本市场改革，尤其是股票发行注册制全面实行、房地产行业再融资的重启、公募REITs扩容，以及北京证券交易所业务范围与上市企业规模进一步拓展，证券、资管等非银金融行业业务和人员的持续增长将带来更多的新增写字楼租赁需求。
TMT在新建楼宇的租赁面积略低于金融，但新建楼宇占其总租赁面积的比重达到43%却是所有行业中最高的。据孙祖天介绍，这是因为TMT行业对于交通便利性、集中可租面积体量大、平层面积大、硬件设施等要求在新建楼宇中更容易满足。
此外，房地产建筑业也有32%的总租赁面积落位于新建楼宇，主要来自开发商在新项目中自用面积、地产服务类公司的升级搬迁以及第三方办公运营商的扩张布局。
而医药及生命科学、专业服务、能源及公共事业、制造业租户对新建楼宇的偏好度相对较低。医药及生命科学租户迁入既有楼宇的面积远高于迁出。其他行业在既有楼宇出入数量较为均衡，迁出主要归因于部分大型企业迁往自用楼宇。
产业类需求将成新引擎
根据世邦魏理仕的观察，升级搬迁是租户入驻新建楼宇的最重要原因。据其统计，过去三年，北京租户搬迁的最大
而CBD则是租户搬迁的首选目的地，除了来自同区楼宇的租户，CBD还是来自中关村、东二环、燕莎、王府井租户的首选。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务、办公楼部负责人袁慧指出：“未来六个月，北京预计有近67万平方米新增写字楼面积将集中在多个子市场投放。高供应量短期内将推升空置率，租金仍有下行压力。但另一方面，可租空间增加和租金成本降低，也有助搬迁需求放量。”
值得注意的是，产业类需求在北京租赁面积比重相比其他一线城市一直处于较低水平，世邦魏理仕认为，这类租户需求有较大挖掘潜力。未来，在全国科技创新中心定位，以及北京“十四五”规划确立的新一代信息技术和医药健康“双发动机”产业战略支撑下，医药以及生命科学、新能源、集成电路、智能汽车等高精尖产业将成为写字楼需求的新引擎。
据了解，北京市政府今年一季度发布的《重点任务清单》中，强化了金融业稳健发展目标，同时新一代信息技术、人工智能、医药健康、节能环保等领域构建新的增长引擎也将进一步支撑和提振写字楼市场需求。
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