征收财产遗产税？
国家税务总局在《国税函第20041036号通知》中对土地房屋所有权继承征收契税作了规定，对《中华人民共和国继承法》规定继承土地房屋所有权的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，不征收契税。同时明确，根据《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人按照遗嘱继承生前土地和房屋所有权的，属于赠与，应征收契税。
国家税务总局将此通知批复河南省财政厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》，并抄送省、市财政和地方税务部门执行。业内人士认为，在遗产税成为热门话题的今天，税务局长已经做出了“法定继承人不纳税继承房屋和土地”的官方回复，这也说明近期不会征收遗产税，因为房屋和土地可以视为遗产中不可避免的一部分。中国税务学会会长杨崇春本月接受媒体采访时也表示，遗产税开征方案尚未形成。据他所知，没有哪个政府部门牵头召集各方起草相关方案，也没有听说上报过国务院。
遗产税与遗赠的比较
与房地产的继承和转让不同，房地产的赠与也需要缴纳契税。具体程序和费用如下：
首先，房屋赠与需要赠与人和房地产受赠人之间订立书面合同，即赠与书。然后，赠与人和受赠人应携带赠与书和房屋产权证，同时到房屋所在地公证处对房屋赠与进行公证。这个过程涉及两个费用，其中一个是公证费。与继承权公证一样，房屋赠与公证费的比例为总收益的2%，但不低于200元。
*后一步是去房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续。所需材料包括房屋捐赠申请书、捐赠人和受赠人的身份证件、房地产产权证原件、捐赠书及公证材料、契税完税凭证。该环节需要缴纳的费用包括100元注册费、5元权证印花税、房屋评估价格0.05%的合同印花税。我们上面已经算过了，总费用255元。
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