北京共有产权房如何继承,北京共有产权房将来处理方式

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老人去世后，房屋无人继承应归谁？民法典这样规定

年过八旬老人去世后留下房屋

因没有法定继承人且未立遗嘱

房屋变成无主财产

应该归谁所有？

一起来看民法典的规定↓

基本案情

苏婆婆生于1936年，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。苏婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020年，苏婆婆去世，留下位于广州市海珠区的一套房屋。

由于苏婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。

苏婆婆去世后，侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。

梁女士夫妇称，由于婶婶苏婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾苏婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在苏婆婆家陪伴老人。两人经常接送苏婆婆去医院看病；苏婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。苏婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。梁女士夫妇称，2020年6月下旬，苏婆婆曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。

裁判结果

广州市海珠区人民法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：苏婆婆遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。

该判决已生效。

法官说法

人民法院受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。依据相关法律规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

本案中，苏婆婆去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人梁女士夫妇对苏婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。

法官提醒，依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人及时订立遗嘱，必要时可咨询法律专业人士。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

转自：“广州市中级人民法院”公众号

来源： 央视一套

八旬老人去世，房屋无人继承应归谁？

年过八旬老人去世后留下房屋

因没有法定继承人且未立遗嘱

房屋变成无主财产

应该归谁所有？

基本案情

生于1936年的苏婆婆，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。苏婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020年，苏婆婆去世，留下位于广州市海珠区一套房屋。

由于苏婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。

苏婆婆去世后，侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。

梁女士夫妇称，由于婶婶苏婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾苏婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在苏婆婆家陪伴老人。两人经常接送苏婆婆去医院看病；苏婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。苏婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。梁女士夫妇称，2020年6月下旬，苏婆婆曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。

裁判结果

广州市海珠区人民法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：苏婆婆遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。

该判决已生效。

法官说法

广州市海珠区人民法院 林丽娜

人民法院受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。依据相关法律规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

本案中，苏婆婆去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人梁女士夫妇对苏婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。

法官提醒，依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人及时订立遗嘱，必要时可咨询法律专业人士。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十一条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百六十条　无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

来源 ：广州市法院新媒体工作室

八旬老人生前未立遗嘱，去世后名下房产该归谁？法院这样判

年过八旬的老人去世后留下一套房屋，因没有法定继承人且未立遗嘱，房屋变成无主财产，那应该归谁所有？记者今日获悉，本案经广州海珠法院审理后，有了判决结果。

老人去世后

侄女夫妇起诉要求继承房产

生于1936年的苏婆婆，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。苏婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。

2020年，苏婆婆去世，留下位于海珠区的一套房屋。

由于苏婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。

苏婆婆去世后，侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。

梁女士夫妇称，由于婶婶苏婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾苏婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在苏婆婆家陪伴老人。两人经常接送苏婆婆去医院看病；苏婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。苏婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。而且，在2020年6月下旬，苏婆婆曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。

海珠区人民法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：苏婆婆遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。

目前，该判决已生效。

法官说法：

继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分适当遗产

海珠法院经办法官林丽娜指出，人民法院受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。

依据相关法律规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

本案中，苏婆婆去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。然而，申请人梁女士夫妇对苏婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。

林丽娜提醒，依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人及时订立遗嘱，必要时可咨询法律专业人士。

法律知多D：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

文/***·新花城记者：章程 通讯员：海法宣

图/***·新花城记者：章程

***·新花城编辑：林传凌

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