二手房中介费谁来承担？法律知识

一、二手房中介费谁来承担?

中介费一般是第三百一十五条 运送物的留置两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖第一百四十八条 标的物的瑕疵担保责任方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。成一致的合意即可。

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间买卖合同纠纷人提供订立合同的媒介服务而促成合同赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

二、中因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。介收费标准是什么

1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率第二百九十六条 按约定限量携带行李义务分档累进计收。

3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

4.二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，中介费基本上就是1%到1.5%左右。

5.二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%、代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元;代办贷款服务收费,不超过每宗300元;办理房屋入住有关手续收费,不超过每宗200元。

若要进行二手房屋交易，所需要的中介费根据城市的不同，收费的标准也是不同的，但中介费第八十条 债权转让的通知义务由谁承担，并第三百二十九条 技术合同的无效没有相关的法律规定，可以有买房和卖方共同分摊，也可以有买房第二百八十五条 发包人的原因致勘察、设计、返工、停工或修改设计的责任足额承担，只要双方达成一致协第一百零六条 混同的效力定即可。