得房率怎么计算公式阳台（得房率怎么计算）

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1、得房率=套内使用面积/套型建筑面积。

2、计算方式案例：小明买了一套房，建筑面积100m㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83÷100×100%=83%。

3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

4、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

5、目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

6、购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。

7、扩展资料得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

8、如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走道的。

9、这样的房子无法住人。

10、所以，不能片面地看待所谓的高得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

11、得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

12、比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。

13、比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。

14、一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

15、随着经济的快速发展，人们对于生活品质要求得越来越高，一些档次高、配套齐全的小区，就会做大的会所、休闲设施等公用建筑，公共走廊会做得宽敞，电梯比较多，以致这个小区总的公摊高一些，但是小区整体档次高了、品质提升了。

16、参考资料来源：百度百科-得房率。

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