城镇居民房屋拆迁补偿标准,城市拆迁补偿怎么计算

按照我国土地的性质，可以分为国有土地和集体土地。城镇的房屋一般都建在国有土地上，所以绝大多数城镇房屋都是以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为征收依据的。下面我们来看看详细的赔偿标准。

国有土地上的房屋补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，补偿方式有产权置换和货币补偿或两者结合三种。补偿的内容有三：(1)对被征收房屋价值的补偿；(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；(三)征收房屋造成损失的补偿。

房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=以合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)的房屋拆迁安置费=搬迁补助费；无周转房情况下的临时安置补助费；超过过渡期的临时安置补助费；非住宅房屋停产停业损失补偿费。

了解了相关的补偿标准，在此提醒大家，随着城市化进程的加快，要虚心接受，敢于监督，这样才能保证拆迁工作依法进行。一旦出现超越法律范围的“黑拆迁”现象，一定要拿起法律武器维护自己的权益。