苏州新购房政策2022（苏州落户条件2022新规）

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苏州落户条件2022新规如下：
1、在市区个人投资实收资本人民币一千万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币二十万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
2、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；购房入户所需要的材料见文末的图片；
3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
4、投靠父亲或母亲的未成年子女；
5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；
6、需投靠子女的城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；
7、符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

今年9月14日，苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。按照新政，苏州六区（包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区）对外地人购买首套房政策进行了调整，不再需要出示社保证明或个税证明。
苏州住房政策
（一）苏州限购范围
苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。
（二）户籍限制政策
1、户口在本市的非居民家庭，需提供苏州市（含吴江区）、昆山市、太仓市两年内的一年纳税或社会保障证明；
2、本市非居民家庭禁止购买二套房；
3、本市户籍家庭禁止购买四套房；
4.限家庭购买（夫妻+未成年子女）
5、限购范围内的购房资格审核，目前通过网络由管理部门负责，无需外出办理无房证。
首付比例限购政策
1、首套房首付比例由20%提升至30%；
2.有购房贷款记录但无实际住房、有房但无贷款记录或已结清，二套房商业贷款首付比例由30%提高至50% %。
3、有房且贷款尚未结清的，申请商业贷款的首付比例由50%提高至80%；
4、对于拥有两套以上房屋的家庭，暂停发放商业贷款。
住房公积金政策
1、职工家庭使用公积金贷款的，贷款额度不变；
2、职工家庭第二次使用公积金贷款，家庭贷款额度由目前的70万元调整为50万元，单人贷款额度由45万元调整为30万元；
3、职工及家庭第二次使用公积金贷款，首付比例绝不低于房价总价的30%调整为不低于房价总价的50%；
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，贷款金额从借款人个人账户余额的10倍计算，调整为借款人个人账户余额的6倍计算可贷数量;
5、暂停受理职工家庭个人住房公积金贴息贷款（增量公共划转业务）申请业务。
户口证明
1.苏州市为苏州户口。
2、苏州市集体户口和原苏州市户口的现役军人计入苏州市户口。
3.只要夫妻中的一方有苏州户口，就按照苏州户口政策执行。
4、外籍人才引进的，经区、市两级组织部门出具相关证明后，相当于苏州市户籍。
5、外地户口需提供2年内在苏州（苏州市（含吴江区）、昆山市、太仓市）缴纳1年及以上社保或个人税的证明.
6、外国人（含港澳台地区）相当于境外账户。
苏州买房新政
外国人在苏州买房的条件
1、一般在苏州买外地户口的房子，需要提供苏州市一年以上（含），或苏州市社保一年（含）以上的税务证明。外国人在苏州买房需要到房管部门出具新的购房资格证书。
2. 并且需要提供资料：出具新房购房证明申请表。本人及家属身份证原件及复印件。结婚证或结婚证。帐簿。一年以上（含）的纳税证明或社会保险缴费证明。
3.拥有1套及以上房屋的外地住户，以及1年以上（含1年）无法提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地住户，将在市区停产????这个城市。卖房。
苏州结算方式
（一）房地产结算
房产满三年，社保满三年后，可直接向相关部门申请在苏州办理房产落户。十二月31日前取得房产证，2016年12月31日前缴纳社保的，可按双方均符合房产结算条件的时间办理房产结算。 2017年1月1日后，可取得房产证或缴纳社保。
（二）积分结算
在市区范围内，参加社会保险、取得居住证、合法居住满一年（含一年）的流动人口，经本人申请，计入市流动人口积分。城市管理。户籍在苏州县级市和吴江区的，申请纳入本市流动人口积分管理的，以公安机关流动人口信息登记时间为住所依据，不需要居留许可。
人才引进与落户
1、本科生社保1个月，大专连续2年社保，提交审核材料前不能中断；
2、不存在违反计划生育的情况；
3.没有犯罪记录；
4.档案可以查到（如果不知道档案在哪里，请先询问毕业学校档案管理部门，一般学校会保留两年，然后转入户口所在的人才市场注册地点）
5、如果有房产证，可以直接丢在房子上，不分房子大小和出生证领取时间；生产证明完成后转让。
苏州7月最新商业贷款利率
基准利率为4.9%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。