房产税如何申报？有哪些具体步骤？

物业税的征收是税收制度的具体体现，而房产税如何申报也被提上了日程。房产税一般都是网上申报，申报的流程已经编制好了，方便大家使用网上申报。房产税的申报也是保障自己房屋所有权的一个方面，房产税的征收也是国家宏观调控的一种手段。

一、纳税人房产税远程申报操作步骤

第一步：进入申报系统

从“本月申报的税种”栏中选择“房产税”。如果没有该税种，可以从“其他纳税申报”一栏中选择“房产税”，如下图所示：

点击房产税，进入已登记房产信息页面。

第二步：登记房产信息

在注册物业信息页面，您将看到注册物业信息，包括自有物业、租赁物业、租赁物业和转租物业。由于房地产数据信息迁移、系统升级，以及精细化管理的需要，登记的房地产信息需要进一步更正和完善。例如，房地产所在地(县或市、乡镇或办事处、或路街道)的信息不完整，缺少房地产许可证号。请根据实际情况进行更正和修改。

产权登记信息处理完毕后，点击“提交产权信息”提交已完成登记的产权信息，跳转至房产税申报表填报页面。

房产税申报表根据已登记的房产税来源信息自动生成，包括自住房产应缴纳的房产税和自有租赁房产应缴纳的房产税。

网上申报纳税人只能修改自己的房产和租赁房产，暂不修改租赁或转租房产。

注意事项：

(1)如需增加或变更房产信息，请在房产变更后30日内到当地主管税务部门变更房产信息，以免出现其他问题。

(2)如财产位于纳税人所在地税务部门管辖范围外，请到财产所在地地方税务局大厅办理相关登记手续，否则无法进行网上申报。

(3)如需同时申报租赁物业的房产税，请在租赁物业信息中输入相关信息。

二、计算房产税公式

1、从价计征

从价计税是根据财产原值扣除一定百分比后的残值计税。公式为：应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%

2、从租计征

租金的征收以房地产租金收入为基础，其公式为：应纳税额=租金收入12%

3.个人租赁住房租金收入按公式计算：应纳税额=房地产租金收入4%

综上所述，房产税如何申报是关系到房屋产权的大事，不能掉以轻心。只有依法纳税才能得到法律的保护，才能使自己的房屋所有权得到法律的承认和保障。征收房产税也是为了控制房地产市场的混乱，依法规范房屋买卖。更多相关知识，可以咨询随州的律师