房产购置税（新房购置税怎么计算）

在日常工作中，经常遇到有当事人咨询关于房产购置税的问题，那么我们接下来就和大家分析，新房购置税怎么计算对应的法律知识，请多多支持。

本文目录一览：

商品房购置税是多少?

购买商品房需要交购置税包括：

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

商品房是指房地产开发企业（含外资企业）转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。因为商业建筑属于居住建筑用地,遇到不能享受“土地使用年限的规定的住宅土地使用是70年”,可以只有50年的土地使用权,土地使用年限期满后,可以申请延长。

更多关于商品房购置税是多少，进入：查看更多内容

房屋购置税怎么算

1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。

2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。

3、交易手续费：6元/平方米。

4、购买方：契税首套房1.5%。

5、公告费：100元

6、房产登记费（过户费）：180元。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%.

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第五条，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产购置税征收标准

1.房产购置税征收标准。

一、如果是首次购买怎样交税？面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为

1.5%。

二、如果是第二套房该如何交费？面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%。

三、如果购买第三套或者三套以上房子如何交税？不论面积多大都是交3%。

2.个人住房房产购置税要交的比例：购新房只需要缴纳契税。购二手房需要缴纳契税、个税、营业税。购置税征收方式：

（一）契税

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*

1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（二）卖方：营业税及附加

1、住宅

（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。

（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*

5.6%。

（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*

5.6%。

拓展资料：买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。购房，是一件麻烦事：主要是因为对普通家庭来说置业是一生一次或者二次的事，对房子的选择可谓慎之又慎，还有因为房价等因素，势必造成房子是件贵重的东西，它的价值也值得你做出慎重的抉择。购房是一个市场行为（不管正常不正常），就会涉及到一个报价机制，它决定于三个因素：供应量、购买需求和购买力。购房是现代社会不可或缺的，有房有车也是丈母娘们挑选女婿的必要条件。很多年轻人梦想就是有一套房可以成家立业，而随着购房政策变幻莫测，一些不懂买房套路的年轻人就会被开发商、中介牵着鼻子走，做出一些违法违规行为。

房屋购置税怎么算？

1、契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%；

2、手续费：双方交成交价0.5%；

3、印花税：双方交房价款0.5%。在购房时，还应该观察一下房子的整体构造是否合理、建材使用是否规范、有无达到质量标准等。

无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

扩展资料

2016年财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。