如何认定房产的权利存在争议（房屋产权存在争议如何办理） 房屋权属争议处理办法

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房子产权有争议如何处理

产权有争议的房屋进行拆迁应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的办事中心，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定按照征收补偿方案作出补偿决定，一并在房屋征收范围内予以公告。

在立案时，应当引导当事人提出有效的诉讼，使纠纷通过快的诉讼路径得以解决；在案件审理时，尤其是各当事人之间有亲属关系或房屋已被他人善意取得的案件，加强诉讼调解，在保障各方合法权益的同时，减少当事人的讼累。

使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。

法律中的,房屋存在权属争议是什么意思?

通俗点说，就是房子究竟是谁的无法确定，通常会先进行确权。

法律分析：就是产权不明确。房屋权属争议纠纷应当先提起民事诉讼，对权属争议房屋进行确权，若民事判决确认原告对争议房屋具有权属份额，再持该生效法律文书向房屋登记部门申请更正登记。

房屋权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者；如果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属；如果设定了 抵押权 ，则应确定抵押权的归属。以此类推。

法律分析：房屋权属的意思是指房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属。想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最终的确认。

一般来说，法律上的房屋包括建筑物和建设用地的使用权；房屋实体，就是一个物理属性的东西，就是建筑物本身。

什么是权属有争议的房子

1、法律分析：房子权属即房屋产权，权属争议是指产权有争议的房子。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2、房屋产权争议即在购买房屋时出现的有关房屋所有权和土地使用权的纠纷。关于房屋产权争议，具体有如下几种：交付争议。

3、法律分析：就是产权不明确。房屋权属争议纠纷应当先提起民事诉讼，对权属争议房屋进行确权，若民事判决确认原告对争议房屋具有权属份额，再持该生效法律文书向房屋登记部门申请更正登记。

4、房屋权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者；如果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属；如果设定了 抵押权 ，则应确定抵押权的归属。以此类推。

5、通俗点说，就是房子究竟是谁的无法确定，通常会先进行确权。

房屋所有权确认纠纷

房屋所有权确权纠纷解决首先应该私下调节，针对纠纷矛盾点进行商讨，如果不能达成一致的话最好采用法律的手段，用法律手段解决问题，但是在签订购房合同之前就应该确认相关事宜，并进行规定可以很好的规避纠纷。

适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。所以房屋所有权的确权可向法院提起确认之诉解决。

法律分析：房屋租赁合同纠纷案民事判决书（案例）某某人民法院民事判决书字第00936号原告某某，女，1968年1月2日出生，汉族，个体工商户。委托代理人某某 ，系昌图县维权法律服务所法律工作者。

有争议的房子如何确权

1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。

2、找出能够证明房子的确权人是你的信息，此类信息应具有法律效力和说服力，此类信息仅在确认权利时有用。找到所有能够确认权利的证据。这些证据包括：购房合同、土地使用证、房地产证、相关证人和证词。

3、房屋有争议不能确权的，需要先处理争议，然后拿着相关资料找当地土管局申请确权。房屋有争议，当事人可协商解决；协商不成的，由办事中心处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。

4、房屋确权争议可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由双方约定指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

5、如果是国有土地上房屋权属有争议的，可以向法院起诉确权。 民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。 房产纠纷诉讼流程 ：要确认案件的被告者。

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