期房进行买卖的条件有哪些呢法律规定,什么叫期房允许买卖吗

最近，由于限贷政策，郑州首套房首付比例上升到30%，很多网友负担不起30%的首付，想卖之前预订的期房。 请咨询小编室能否进行买卖。络小编在此为您解答。由于房地产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“(六)下列房地产未依法登记取得权属证书的”，但该条仅限于竣工交付使用的房地产，与期限无关：

《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预售人将已购买的未完成预售商品房再次转让的问题，由国务院另行规定。” 但是国务院至今没有规定，建设部的《商品房销售管理办法》也没有对此作出规定。

但从目前实践来看，期房可以转让，但必须符合法定条件，履行法定程序。 具体情况因地区而异。

期房买卖的条件

各地规定不一，转让和买卖房屋一般应当符合以下条件

1、房款付清后，自己就是房屋所有人，有权任意处置，可以自由进行房地产买卖。 不需要征得任何人的同意，只需书面通知房地产开发企业房屋已被买卖，并与新房屋所有人联系相关事宜即可。 尚未结算房款、余额尚未缴清的，购房人不得擅自销售购房期间的房屋。 因为开发商对该房屋的一部分拥有主权，所以可以先与开发商取得联系，征得企业同意后再进行买卖。

2、所购房屋可供买卖后，双方就各项事宜协商后，可以签订书面合同，转让房屋预售地。 一般需要等半个月左右。

3、期房户主转让手续办理完毕，被转让人可以享有原转让人购房时所拥有的一切权利。 是以前所有的购买行为和权利都转移到受让人身上，不改变原来所有的约定。 只是户主变了，其他没有变化。

4、期房转让价格区间不受法律约束，价格区间是不受限制的自由价格，转让人与被转让人可以自行协商价格区间，就确定的价格区间签订买卖合同。

您还可以搜索:期房买卖合法吗,期房售卖条件,期房达到什么条件可以出售,期房买卖流程及注意事项,期房买卖受法律保护吗,期房可以卖吗,需要手续费吗,期房购买流程及注意事项时间,期房做到什么程度可以卖,期房能买吗有什么注意的地方,期房是否合法④