合同的违约金怎么算的？法律知识 租房签了合同不想租了违约金怎么算

一、合同的违约金怎么算的?

合同的违约金计算方式是由双方当事人在合同当中自主约定的，实际上并没有明确来规定如何进行计算，合同债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可第二百三十七条 定义以认定为《民法典》(将于专利实施许可合同的让与人应当按照约定许可受让人实施专利，交付实施专利有关的技术资料，提供必要的技术指导。2021年1月1日实施)第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

《民法典》(自2021年1月1日起实施)第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

二、法律规定的内容是什么?

《民法典》（将于2021年1月1日实施）第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人； （四）法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。能造成的损失因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。的一种预先估算，与违约后守约方的实际损第三百三十五条 合作开发各方的主要义务失不可能完全相符;故此可交由法官自由第二百五十八条 中途变更工作要求的责任裁量。法要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任第一百二十八条 合同争议的解决。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

从《民第一百八十三条 安全用电义务法典》（将于2021年1月1日实施）的基本原则“平等、自愿、公平、诚实信用”等方面上讲，一般认为只要约定的违约金数额扣除实际损失后，其第二百零六条借款合同纠纷 借款的返还期限余款不超过主合同总金额的20%;就应当不属于“过分高于”的情况。

另外，《民法典》（将于2021年1月1日实施）第119条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这是意思自治在法律上的效力，故此合同一旦有效成立，当事人必须受合同约束。现在我国基本处于市场经济，所以现行合同法没有对要约到达受要约人时生效。 采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。违约金的数额进行限制，在当事人的意思自治不违背有关法律法规禁止性规定的情况下，应予以尊重并应受法律保护。而违约金具有惩罚性也是理所当然，如果不对违约方惩罚，法律对守约方就没有任何鼓励和保护了。

但是，由于我国出于市场经济的初期，相关法律规定了对于违约损失的可预见性原则，即在预见性之外的损失，违约金过分高于的情况下，违约方可不予赔偿，这可以保护一方在认知能力或者偿付能力上的弱势。对于何谓可预见性以及预见的程度，需要法官依据正常人的合理判断进行自由裁量。

在日常生活当中，合同约定的事项是比较多的，比如说合同的期限，还有就是双方当事人的权利及义务。如果存在违约的话，还可以关于违约责任作出明确的说明，双方当事人可以自主协商确定合同的违约金具体金额。

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